Simule seu Financiamento Habitacional
Calcule seu financiamento com os sistemas SAC e PRICE. Descubra as melhores condições para realizar o sonho da casa própria.
O que é financiamento imobiliário?
O financiamento imobiliário é um empréstimo de longo prazo destinado à compra de imóveis. Existem dois sistemas principais de amortização:
Sistema SAC (Sistema de Amortização Constante)
As prestações são decrescentes, começando mais altas e diminuindo ao longo do tempo. A amortização é constante, e os juros são calculados sobre o saldo devedor.
Sistema PRICE (Sistema de Prestações Constantes)
As prestações são fixas durante todo o financiamento. No início, a maior parte da prestação é composta por juros, e a amortização aumenta ao longo do tempo.
Quer simular seu financiamento?
Use nossa calculadora para simular seu financiamento e descubra qual sistema é mais vantajoso para você.
Sistema de Amortização Constante (SAC)
No sistema SAC, a amortização (pagamento do valor principal) é constante ao longo do tempo. Isso significa que você paga o mesmo valor de amortização em todas as prestações.
- 1O valor da amortização é sempre o mesmo
- 2Os juros são calculados sobre o saldo devedor
- 3As prestações são decrescentes
Ideal para quem:
- Prefere começar pagando mais
- Espera aumento de renda
- Quer pagar menos juros no total
Sistema PRICE
No sistema PRICE (também conhecido como Sistema Francês), as prestações são fixas ao longo do tempo. Isso significa que você paga o mesmo valor em todas as prestações.
- 1O valor da prestação é sempre o mesmo
- 2No início, a maior parte é composta por juros
- 3A amortização aumenta com o tempo
Ideal para quem:
- Prefere prestações fixas
- Quer previsibilidade no orçamento
- Tem renda estável